Seminar 5: Kreditsicherung und Beleihungsprüfung

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Schulort
Oskar Kämmer Schule
Heinrich-Büssing-Ring 41a-f
38102 Braunschweig
Termine
26.06.2019 von 14.30-18.45 Uhr
20.11.2019 von 14.30-18.45 Uhr
Beschreibung

Seminar 5: Kreditsicherung und Beleihungsprüfung

Gebühr: 150,- Euro. Gemäß §4 Nr. 21a UStG ist unser Unternehmen umsatzsteuerbefreit.

Kostenerfassung   

  • Ermittlung der Gesamtinvestitionskosten bei Anschaffung und Errichtung von Immobilien
  • Gesamtinvestitionskosten bei neu erbauten Immobilien
  • Gesamtinvestitionskosten bei Immobilien aus zweiter Hand

 Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit                     

  • Allgemeines zur Kreditwürdigkeitsprüfung
  • Stellenwert des Eigenkapitals für den Kreditnehmer
  • Bonitätsprüfung bei privaten Kunden
  • Bonitätsprüfung bei gewerblichen Immobilienfinanzierungen

 Kosten einer Finanzierung

  • Sollzinssatz
  • Disagio
  • Bearbeitungsgebühren und Schätzkosten
  • Bereitstellungszinsen
  • Bauzeitzinsen
  • Bürgschaftsgebühren       

Kreditsicherung und Beleihungsprüfung

  • Formelles und materielles Grundstückrecht
  • Rechtliche Grundlagen der Wertermittlung
  • Allgemeines zur Wertermittlung
  • Organisatorische Voraussetzungen der Beleihungswertermittlung
  • Verfahren der Wertermittlung
  • Einflüsse auf den Beleihungswert
  • Beleihungswert von Erbbaurechten     

Förderprogramme, Wohnriester  

  • Staatliche Wohnbauförderung
  • Eigenheimrentengesetz (Wohnriester) 

Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall

  • Einsatz von Lebensversicherungen auf den Todesfall
  • Einsatz von Lebensversicherungen auf den Todes- und Erlebensfall
  • Einsatz von Risiko-Lebensversicherungen

Steuerliche Aspekte der Finanzierung

  • Staatliche Förderung zum Vermögensaufbau
  • Steuerliche Aspekte fremdgenutzter Immobilien

Referent: Michael Siemann, Bankfachwirt IHK im Bereich der Immobilienfinanzierung

Ziel

Erfüllt die Anforderungen nach §34c der Gewerbeverordnung

Zielgruppe

Immobilienmakler

Abschluss
Teilnahmebescheinigung
Beratung
Frau Ute Mattfeld
Heinrich-Büssing-Ring 41a
38102 Braunschweig
0531 2211222
weiterbildung@oks.de
Unterrichtsform

Seminar



Anmeldung für: Seminar 5: Kreditsicherung und Beleihungsprüfung

Termin:
26.06.2019 von 14.30-18.45 Uhr
20.11.2019 von 14.30-18.45 Uhr


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